CALDERA NO CALIENTA BIEN EL AGUA

La caldera Roca Victoria, muy pero que muy instalada en la zona que trabajamos.

Tiene un tiempo en el mercado por lo que ya esta en esa época de su vida en el que las averías no son estrañas.

Hoy vamos a tratar una de ellas que es que el agua no sale muy caliente o esta no es constante (caliente - Fria).

Son varias la causas que pueden provocar esta avería, aquí voy a hablar de las mas comunes.

Las sondas están envejecidas por lo que no leen correctamente la temperatura, esta avería ronda los 38€ mas IVA.

El intercambiador produce mal, en este caso tenemos dos opciones, una limpiarlo que solo se puede hacer una vez y nos rondaría 35€ mas IVA, o cambiar el intercambiador sobre todo si esta ya ha sido limpiado en alguna ocasión pero esta ya es una intervención con un coste algo mas elebado sobre los 395 mas IVA.

Todo esto son precios y diagnósticos a modo orientativo.

Caldera Roca bloqueada por sobretemperatura

Colocar la caldera correctaente te puede hacer ahorrar dinero

Todos los fabricantes en el manual de instrucciones indican las distancias mínimas que debe de guardar la caldera con otros elementos para poder acceder a ella correctamente para su mantenimiento y reparación. Pero en muchas ocasiones por cuestiones meramente estéticas no se respetan. El problema viene después cuando surge una avería y el precio de la intervención se ve incrementada considerablemente pues un trabajo que se podría realizar en media hora se convierte en una aventura de varias horas.  

De hay la recomendación de utilizar la cabeza a la hora de instalar la caldera. 

Caldera quema mal

Si notas que los cristales se empañan al usar la cadera, que el aire se nota cargado, o te lo han detectado en la inspección periódica, pon tu caldera en manos de un profesional para que te la revise a fondo.
En el 90% de los casos es debido a la asimilación de suciedad en los quemadores.
En las revisiones una de las cosas que se tiene que controlar es esto, y limpiarlos si es necesario.

Nosotros en nuestras revisiones nunca lo dejamos de mano por su importancia, ya que es el principal de los problemas de las calderas con daños a personas, Todos hemos oído hablar del monóxilo de carbono.

PURGADOR AUTOMATICO CALDERA PIERDE

Es muy típico que me comenten la necesidad de reponer agua muy amenudo a la caldera, es cierto que con el tiempo siempre es necesario tener que reponer un poco de agua a la caldera, pero no muy a menudo.
Son varios los motivos que pueden causar este problema, y entre ellos esta las perdidas de agua por el purgador automático de la caldera.
En muchas ocasiones se opta por cerrarlo, pero esto tan solo tiene que ser una solución temporal, pues al cerrarlo estamos evitando que la caldera elimine al aire con lo tendremos ruidos, sobrecalentamientos e incluso mal funcionamiento de la bomba.

No es un elemento escesivamente caro, y las ventajas de cambiarlos son mas que suficientes para amortizar su coste.

COMO, CUANDO, Y QUIEN Mantenimiento de calderas

Os intentare analizar este cuadro sobre el mantenimiento de las calderas y de las salas de caldera.
Primero recordar que la revisión de las calderas es obligatorio por la normativa de instalaciones térmicas en edificios, y que el responsable de que se realice el mantenimiento es el propietario.

Primera columna:
En el primer caso entre 5Kw y 70Kw, se refieren a calderas y calentadores murales, lo mas común en una vivienda.  
La periodicidad mínima es de 2 años, si bien en el reglamente dice siempre que el fabricante no indique una periodicidad, y en realidad todos los fabricantes hablan de anual, esta revisión deberá ser realizada por una empresa mantenedora y no necesita de contrato de mantenimiento si bien nosotros aconsejamos suscribir uno para que la empresa mantenedora le lleve un seguimiento de su equipo. En la tabla también nos habla de la emisión de un certificado, que actualmente no es necesario, pero como el contrato de mantenimiento no esta de mas.
Aconsejamos que no contratemos este servicio sin antes comparar las diferentes ofertas que nos ofrecen, las Energéticas, Los SAT y las EMPRESAS MANTENEDORAS.

Entre 70Kw y 5.000Kw, se refieren a las salas de calderas o lo que normalmente conocemos como calefacción central.
En este caso la revisión tendrá una periodicidad mensual, deberá ser realizada por una empresa mantenedora y se deberá realizar un contrato de mantenimiento. En este caso si es obligatorio el certificado de mantenimiento.
También aconsejamos antes de contratar el servicio buscar y comparar, En este caso si que aconsejamos contratarselo a una empresa mantenedora, pues las energéticas, además de no ofrecerlo, lo que hacen normalmente es subcontratarsela a empresas mantenedoras, por lo que solo hacen de mero intermediario, incrementando el coste de este servicio, o haciendo que la contrata baje la calidad para poder cubrir el coste del servicio. Los SAT, normalmente no se meten mucho en este tipo de instalaciones, y su coste suele ser elevado. Al respeto de la mantenedoras ojo con algún instalador que lo pone como un servicio mas a prestar.
Para saber que se esta haciendo bien este mantenimiento deberá de notarse que se visita mensualmente, no hay averías, el consumo baja, y se nota la presencia del mantenedor no solo cuando falla.

En el caso de mas de 5.000Kw, también se trata de una sala de calderas, pero para edificios muy grandes por lo que son menos comunes.

Igual que en el caso anterior necesitan de certificado, de contrato y su periodicidad sera quincenal, además necesitara de un Ingeniero, por lo que este tipo de mantenimientos solo es ofertado por empresas mantenedora.

Por ultimo en lo referente a las instalaciones solares solo es obligatoria a partir de 400 Kw, esto limita este tipo de instalaciones a edificios de tamaño medio o grande.

Es obligatorio que sea una empresa mantenedora, que se haga certificado de mantenimiento de un ingeniero y de un contrato. 

En el resto de las instalaciones solares suelen ir incluidos su mantenimiento en el de la sala de calderas 

REVISION CALDERA MURAL

PRECIO REVISON CALDERAS MURALES

En muchas ocasiones ya he hablado de la obligatoriedad de pasar una revisión a la caldera periódicamente, la normativa actual indica que para las calderas murales de gas que se deben de revisar al menos una vez cada dos años, si bien también indica la normativa que esta deberá ser la indicada por el fabricante y normalmente suelen indicar que esta deberá tener una periodicidad anual.
También os recuerdo que la normativa no obliga a que se suscriba un contrato de mantenimiento, solo es necesario encargar a una empresa autorizada la realización de revisión.
El responsable de que esta norma se cumpla es el propietario por lo que de no cumplirse sera sobre el sobre el que caigan las sanciones que se deriven de su incumplimiento.
¿que se debe revisar?
Se debe revisar la correcta instalación de la caldera y sus elementos, el circuito de calefacción, la alimentacion de gas, la combustión, limpieza de la cámara si fuera necesario, el estado de los elementos de seguridad, controlar la eficiencia energética, el vaso de expansión etc.
La normativa indica unas acciones mínimas a realizar, pero eso no quita de que se realicen mas comprobaciones de las indicadas completando la revisión.

Nosotros ofrecemos esta revisión por 30€ mas IVA.

Realizamos todas las comprobaciones exigidas.
Entregamos certificado oficial de mantenimiento.
Asesoramos sobre como ahorrar energía.

Ejemplo intervención. Caldera no calienta bien

Este es un ejemplo mas de una de nuestras intervenciones, que es una de las mejores maneras de enseñar lo que hacemos.
Se trata de un caso real, por que es la mejor forma de mostrar nuestro trabajo.
El cliente nos llama por que la caldera no calienta bien el agua.
Llegado al domicilio comprobamos que el agua apenas alcanza los 36 grados y esto lo consigue por efecto del sistema de precalentamiento, por lo que se detecta que el problema esta en el sistema del control de demanda.
Procedemos a su verificación y detectamos que la turbina esta atascado por lo que la desmontamos y limpiamos, ya que el coste de la misma es demasiado alto.
Al final el coste de la reparación ascendió a 25€, que creo que compensa por si mismo ya que ahora el agua alcanza perfectamente los 44 grados sin necesidad de llevar el selector  mas de la mitad de la escala.

Además el mal funcionamiento de la caldera provocaba un alto consumo de la caldera, por lo que en poco tiempo tiene amortizada la reparación.

¿Que es el modo ECO?

En muchas calderas encontramos un modo ECO.
¿que significa?.
Bueno, hay dos opciones, la primera y mas extendida no es mas que un indicador de donde tenemos que poner el selector del agua caliente para ahorrar energía, esto no es mas que intentar que con el sunimistro directo de agua caliente no tengamos que mezclar agua fría, cada grado que calientas en el agua te cuesta dinero, si después la enfrías lo que estas haciendo es tirando con el dinero, luego este modo solo se limita a educar nuestros abitos.
El otro sistemas, es que algunas calderas tienen un sistema de precalentamiento del agua para tener que esperar menos para que el agua caliente llegue al grifo, el modo ECO lo único que hace es desactivar este sistema. En este caso se tendrá que valorar la importancia del ahorro de agua y el coste de esta frente al ahorro que nos supondría desactivar este sistema. Lo único que si deberemos tener en cuenta que este sistema solo tendrá una eficiencia energética si la caldera esta instalada en un lugar calefacctado, si esta en el exterior es de todo punto inviable.
Espero ayudaros a ahorrar en vuestras facturas energéticas.

Que hacemos en la revision de tu caldera

No todos los casos son iguales, cada instalación y cada caldera tienen sus propias peculiaridades, pero aquí quiero hacer un pequeño resumen de lo que nosotros hacemos normalmente en las revisiones.
En primer lugar hacemos una revisión visual de la caldera y de la instalación para comprobar que las ventilaciones son correctas, no hay perdidas de agua, la caldera esta bien sujeta y no le faltan elementos.
Después comprobamos la inhalación de suministros de gas, si las presiones son correctas, si el estado de la instalación esta correcto, que sea estanca y segura.
Abrimos la caldera y comprobamos la inesistencia de perdidas de agua y gas en su interior, comprobamos el estado de la cámara de combustión y procedemos a limpiarla se fuera necesario, se comprueban los elementos mas propenso a averiarse, se comprueba la estanqueidad de la cámara de combustión, y el rendimiento del intercambiador para producir el agua caliente.
Se realiza un análisis de combustión, interpretando su resultado, que nos puede desvelar algunos problemas ocultos de la caldera.
Ponemos en funcionamiento la calefacción para comprobar que esta actúa correctamente, y que el vaso de expansión este bien, también se comprueba que el rendimiento del sistema es óptimo para este servicio.
Se comprueba que el termostato ambiente este en buen estado y bien colocado.
De la instalación de calefacción comprobamos radiador a radiador la insistencia de aire, su temperatura media de emisión y la temperatura de la estancia para valorar el correcto dimensionado del mismo. A si mismo también se comprueba la insistencia de fugas de agua en las partes visibles de la instalación y de los radiadores, así como el correcto funcionamiento de las llaves de los radiadores.
Otros elementos que se vigilan son los purgadores automáticos, la salida de gases etc.
Realizadas todas las operaciones cubrimos un certificado de mantenimiento y un informe del estado de la caldera. 
Damos una explicacion del resultado de la revisión y procedemos a dar algunos consejos para mejorar el rendimiento energético.
Por ultimo hacemos entrega de un presupuesto de las reparaciones y adecuaciones que consideramos necesarias para dejar la instalación en perfecto estado y rendimiento.

Creemos que se trata de una revisión muy completa que cumple sobradamente con las recomendaciones y normas dictadas por los organismos oficiales, pues creemos que esta debe de dejar de ser una mero tramite para convertirse en un valor añadido a su instalación.

Limpieza de calderas comunitarias

Si tenéis una caldera comunitaria, lo que solemos llamar calefacción central, recuerda que se debe pasar una revisión de mantenimiento mensual.
Elije correctamente a tu mantenedor, pues la diferencia entre un buen mantenimiento y uno mediocre nos va en el bolsillo, pues un buen mantenimiento puede influir mucho en el ahorro energético.

En este post quiero hacer incapie en un detalle, la limpieza de la caldera.
Con una caldera limpia conseguiremos una combustión mas higiénica, con lo que contribuimos a cuidar el planeta, mejoramos el intercambio térmico con lo que mejoramos el rendimiento energético, y evitamos la aparición de incidencias que nos puedan provocar perdidas de servicio.

Ejemplo servico. Caldera no calienta bien el agua

El cliente informa que la caldera no calienta el agua correctamente, que empieza a calentar, después enfría, y vuelve a calentar, y así sucesivamente.
Revisando la caldera se detecta que es un problema en el intercambiado de placas que es el encargado de calentar el agua.
Cuando sucede esto la temperatura de la cadera sobrepasa los 80º y se para asta que enfría, momento este en el que notamos esa bajada de temperatura.
En este caso y como nunca se había limpiado el intercambiador, decidimos limpiar para que la reparación saliera mas económica, en el caso de que ya se limpiara alguna vez, ya no seria viable.
La reparación ascendió a 37€ mas IVA.
Si se cambiara el intercambiador estaríamos hablado de 157€ mas IVA.
Esta vez ha salido bien. 

Ejemplo reparacion caldera. Caldera falla al arrancar en agua caliente.

El cliente nos informa que sobre todo a las mañanas le tarda mucho en llegar el agua caliente a la ducha.
Revisamos la caldera y detectamos que la sonda que controla la temperatura del agua esta fuera de rango por lo que da una información incorrecta a la placa.
También detectamos que el imán que utiliza la caldera para activar la demanda de agua ha perdido fuerza.
Se cambia la sonda, el imán, y el detector de caudal a modo preventivo, también se procede a limpiar la cámara de combustión que estaba muy sucia.
La caldera queda funcionando correctamente, y con un retardo de llegada al grifo entorno a los 30 seg desde la apertura del grifo, que esta dentro de lo normal para este tipo de calderas, suministrando el agua a 48º, que es mas que suficiente.
El coste del servicio ha sido en total de 55€ mas IVA

Como saber que me han hecho mi revisión de la caldera legalmente.

En muchas ocasiones ya he indicado que para hacer la revisión de la caldera se tienen que tener una serie de acreditaciones que te autoricen al técnico para poder realizar esta revisión. Que por otra parte no es exclusiva ni del fabricante de la misma ni de la empresa energética que distribuye el combustible.
Esta revisión debe de ser realizada por una empresa mantenedora, y por un técnico con carnet de instalador de gas, y APMR, esto es a grandes rasgos para caldera murales a gas.
Entrar en profundidad en todos los detalles de la normativa es muy tedioso para el usuario, y no vamos a entrar en ello.

Esta claro que es muy difícil por parte del usuario de comprobar que la empresa y el técnico que lo atiende cumple con estas normas, si bien no deberían de negarle esta información en ningún momento, y si se la niegan es que tiene que esconder algo.

Pero no somos policías ni detectives, así que aquí les voy a dar un truco muy interesante para garantizar que se están haciendo bien las cosas.

Ahora no es obligatorio, pero asta hace muy poco era obligatorio emitir un certificado de mantenimiento al realizar la revisión, si bien como he dicho no es obligatorio, usted puede solicitarlo, y las empresas legalmente establecidas no les pondrán ningún problema, y así usted dispondrá de un documento que le garantizara un trabajo bien hecho y legal.

Si le ponen muchos problemas yo desconfiaría.

Aquí quede una foto del modelo que se exigía en Gálica asta hace muy poco.

Si tu caldera ha pasado mucho tiempo sin servicio

Si tu caldera lleva mucho tiempo parada y tienes pensado ponerla en marcha ten en cuenta estos detalles.

Primero revisa que tienes el gas abierto, si tenia alguna llave cerrada espera 10 minutos antes de poner en marcha la caldera, si al arrancar te falla esto sería normal porque probablemente cogiera aire la línea de combustible por lo que tendrás que rearmarla varias veces antes de que arranque.

Vigila que la presión del agua del circuito primario está entre 1 y 2 bar, si no es así rellena, pero vigila que no te pierda ningún radiador. También puede pasar que la caldera intentara arrancar sin agua y por ello se bloqueara por sobre temperatura.

Si lleva mucho tiempo sin funcionar pudiera ser que la bomba o la válvula de tres vías se bloqueara, por lo que será necesario la intervención de un técnico.

Ante cualquier duda puedes consultar con un técnico que te sacara de dudas, pero si la caldera lleva más de un año parada te aconsejamos que la pongas en manos de un técnico antes de intentar ponerla en marcha pues puede ser que tenga problemas que se pueden agravar si se intenta arrancar sin controlarla adecuadamente, además es muy fácil que la combustión después de tanto tiempo no sea adecuada.

Prepararse para el invierno

De cara al invierno, si no ha revisado su caldera de calefacción e instalación, le aconsejo que se ponga manos a la obra.
Esperar asta el ultimo momento lo único que conllevara es que los tecnicos estén mas saturados de trabajo dilatando el tiempo de espera a que vengan.
Si confía esta operación a un buen profesional, el coste de la sera rápidamente amortizada por el ahorro energético que conseguirá, ya que el correcto mantenimiento de una caldera tiene que repercutir en su consumo energético, además evitara sorpresas desagradable a la hora de poner todo en marcha.
En resumen, no deje las cosas para el final, y contrate a un buen profesional, saldrá ganando siempre.

Chafoteaux Unbra

De una marca de contratada Calidad esta caldera es de condensación por lo que esta encuadrada en aquellas calderas que nos pueden ofrecer un ahorro energético interesante, máxime si en su instalación aprovechamos su amplia gana de opciones para el ahorro energético como puede ser la sonda exterior.

También tenemos la opción de un panel remoto que es muy interesante sobretodo en aquellas viviendas en las que la caldera esta instalada en locales n habitados normalmente, en le garaje, etc, lo que nos evita tener que salir del confort de nuestra casa para acceder su control.

Dispone de un buen display que nos da una detallada información del funcionamiento de la misma.

Como técnico y después de un estudio de la misma me parece una caldera muy apta para instalaciones de media potencia.

#BERETTA CIAO #ARRANCA CUANDO LE DA LA GANA

Una avería que surge de vez en cuando con las calderas Beretta Ciao, es que no arrancan al demandar agua o calefacción al y manipular el selector ya funciona correctamente.
Esto es debido a que este selector trabaja desplazando por encima de unos contactos que con el tiempo se van desgastando y provocan este fallo, la solución a este problema pasa por la sustitucion de la placa pues este elemento no se vende por separado, pero se puede alargar la vida algo, limpiando dichos contactos, pero no es mas que un apaño provisonal.

CAPTOR DE PRESION.

El captor de presión es un elemento de la caldera encargado de detectar que la presión ene le circuito primario es el adecuado para el correcto funcionamiento de la caldera y la seguridad del servicio, ya que una caldera si no tiene agua suficiente puede sufrir recalentamientos.
Hay calderas muy antiguas que no disponen de esta dispositivo, pero son pocas.
Hay algunas que además de controlar la presión también controlan el funcionamiento de la bomba.
En algunos casos estos dispositivos controlan la falta de presión y el esceso bloqueando el aparato en los dos supuestos.
Estos pueden ser mecánicos de membrana con lo que podemos ver como accionan el micro interruptor y Asia saber si funciona, otros son compactos de todo o nada, y la forma de comprobarlos seria con un polimetro, y por ultimo los hay electrónicos que además de vigilar la correcta presión también informa a la placa del valor de la presión.

CALDERA BERETTA CIAO. FALLA EL AGUA CALIENTE

En esta caldera se da muy amenudo la avería de que el agua caliente no sale bien, o muy caliente, o fría, o con muchas variaciones.

También es muy normal en esta caldera que este problema sea debido a la calcificacion del intercambiador, pero deberemos tener cuidado por que también puede ocurrir que la sonda falle y los síntomas son los mismos que un intercambiador calcificado pero en este caso la diferencia de precio entre las piezas es muy grande como para diagnosticar sin mas.

La única forma de verificar cual es de las dos es la pieza averiada es descartando que no sea la sonda mediante la autorización de un polimetro y verificar el estado de la misma.