PURGADOR AUTOMATICO CALDERA PIERDE

Es muy típico que me comenten la necesidad de reponer agua muy amenudo a la caldera, es cierto que con el tiempo siempre es necesario tener que reponer un poco de agua a la caldera, pero no muy a menudo.
Son varios los motivos que pueden causar este problema, y entre ellos esta las perdidas de agua por el purgador automático de la caldera.
En muchas ocasiones se opta por cerrarlo, pero esto tan solo tiene que ser una solución temporal, pues al cerrarlo estamos evitando que la caldera elimine al aire con lo tendremos ruidos, sobrecalentamientos e incluso mal funcionamiento de la bomba.

No es un elemento escesivamente caro, y las ventajas de cambiarlos son mas que suficientes para amortizar su coste.

60-70-90 EN UNA ROCA ¿QUE HACER?

Las calderas ROCA al igual que muchas del mercado en caso de avería marcan un código que nos informa de lo que ocurre. En este caso 60,70,90 conjuntamente con el led rojo significa que no detecta llama.

Esto puede ser por varios motivos, aquí os doy unas pautas a seguir antes de llamar al técnico para evitar visitas innecesarias.

En primer lugar asegurarse de que todas las llaves de paso de gas están abiertas, si es así comprobar que hay gas, si son bombonas comprobar que pesen todavía, y si es canalizado la única forma de saberlo es si tenemos otro aparato de gas y este funciona correctamente, si ambas comprobacion son correctas, ponga la caldera en posición de R y al rato vuelva a colocarla en la posición e servicio y abra un grifo, fijándose si escucha un ruido como de inflamacion de gas tras un ruido de chispas, si es así el problema es que la caldera no detecta la llama, una causa puede ser un cambio de polaridad en la toma de corriente, por lo que les recomiendo dar la vuelta al enchufe si es que es posible y volver a probar.

Si nada de esto funciona llame a su técnico.

RECUERDE QUE PARA MANIPULAR UNA CALDERA DE GAS SE REQUIEREN UNOS CONOCIMIENTOS Y ACREDITACIONES OFICIALES, QUE SI NO TIENE MEJOR NO TOQUE.

ROCA VICTORIA

Hoy le toca a una de las calderas mas instaladas por lo menos en mi zona.

Es una caldera con bastante tiempo en el mercado superando los 10 años.

Como siempre indico al pasar los diez años entra en la fase de cambio pero mi trabajo es hacer que duren lo máximo posible.

Es un modelo que en cuanto la eficiencia energética no tiene nada que resaltar, el sistema de modulación que utiliza es poco eficaz energeticamente.

Es muy común verlas instaladas sin tener ajustado la potencia de calefacción a las necesidades reales, y en este punto indico el interés que tiene el hacer este ajuste en todas las calderas pero si cave mas en esta por el tipo de modulación que lleva. Realizando este ajuste notaremos un ahorro considerable.

A destacar de esta caldera es su robustez y lo económico de sus repuestos.

Como averías comunes esta la de las sondas que cada 5 a 6 años acaban fallando. Cuando ocurre esto además de un led rojo de avería aparecerán encendidos el led 40-90 o el 50-90.

Otro problema que suele presentar es la calificación del intercambiador que proboca un sobrecalentamiento de la misma bloqueándose interiormente por lo que es usuario no es capaz de resetearla. Se iluminara el led rojo de avería conjuntamente con 50-60-90 o 50-60-70-90 Esta es una avería que se puede solucionar con una limpieza del mismo con descalcificante, si bien se corre el riesgo de que se pique, pero si nunca se ha limpiado es difícil que ocurra.

Otro problema puede ser que el intercambiador se pique por lo que notaremos que la presión sube sola y la válvula de seguridad empieza a perder, esta es una avería costosa de reparar que nos puede hacer plantearnos el cambio de aparato por la edad que ya tiene.

BERETTA CIAO

Es una caldera con un tiempo considerable en el mercado, lo que la hace una candidata a ser sustituida por otra mas eficiente, pero mi trabajo es conservarlas y hacer que duren lo máximo posible.

Dentro de la gama de este modelo (básico) ha sido una caldera muy montada. 

En lo referente a su eficiencia energética no es nada del otro mundo pero no esta nada mal.

Silenciosa y de reducido tamaño era una buena opción para instalar en cocinas.

Como defecto mas típico de esta caldera es que el reducido tamaño de su intercambiador lo hace muy propenso a picarse o calcificarse.

Para evitar que se picara es muy aconsejable instalar una reguladora de presion en la vivienda para evitar subidas de presión bruscas, en cuanto a la calificación poco se puede hacer mas que limpiarlo como máximo un par de veces y si no sustituirlo.

El elevado precio de la sustitucion del intercambiador y su frecuencia de averías han hecho que esta caldera se sustituyera en muchas ocasiones.

Del resto las averías que suele tener no son nada reseñables.

Lo que si aconsejo es la sustitucion de las sondas cada 5 años, no son caras y mejora mucho el enconamiento.

Un defecto que si detecto para el usuario es la dificultad para regular la temperatura del agua y la calefacción ya que estas regulaciones están escondidas debajo del mando principal, de hecho las siguientes series de esta caldera ya los han colocado en el frente.

COMPRUEBA EL DIFERENCIAL

En todas las viviendas en su cuadro de mando y protección ( cuadro de machetes) tiene que haber como mínimo un interruptor diferencia, es fácil de distinguir de los demás pues tiene un botón además de la palanca.

Este desde el punto de vista de la seguridad de las personas es el mas importante pues nos protege de contactos indirectos y derivaciones eléctricas (calambrazos)

El botón del que hemos hablado es el test del interruptor que deberá ser accionado periódicamente para comprobar su funcionamiento.

Si al pulsar este botón no salta el interruptor es un síntoma de que este esta averiado y se necesita sustituir.

Realmente no es el elemento mas económico del cuadro, pero considero que nuestra seguridad no tiene precio.

MANTENIMIENTO CALEFACCION. EL RADIADOR

Una de las comprobaciones que se deben realizar en el mantenimiento de tu calefacción es comprobar el correcto calentamiento de los radiadores.
Si este no es correcto puede ser debido a varias cosas, llaves defectuosas, mal reglaje, aire, cánulas rotas o insuficientes, falta de circulacion, mala dimensión de la tuberías.
Lo que se tiene que conseguir es que todos los radiadores caliente de una manera uniforme y lo mas sincronizados posible.

COMO, CUANDO, Y QUIEN Mantenimiento de calderas

Os intentare analizar este cuadro sobre el mantenimiento de las calderas y de las salas de caldera.
Primero recordar que la revisión de las calderas es obligatorio por la normativa de instalaciones térmicas en edificios, y que el responsable de que se realice el mantenimiento es el propietario.

Primera columna:
En el primer caso entre 5Kw y 70Kw, se refieren a calderas y calentadores murales, lo mas común en una vivienda.  
La periodicidad mínima es de 2 años, si bien en el reglamente dice siempre que el fabricante no indique una periodicidad, y en realidad todos los fabricantes hablan de anual, esta revisión deberá ser realizada por una empresa mantenedora y no necesita de contrato de mantenimiento si bien nosotros aconsejamos suscribir uno para que la empresa mantenedora le lleve un seguimiento de su equipo. En la tabla también nos habla de la emisión de un certificado, que actualmente no es necesario, pero como el contrato de mantenimiento no esta de mas.
Aconsejamos que no contratemos este servicio sin antes comparar las diferentes ofertas que nos ofrecen, las Energéticas, Los SAT y las EMPRESAS MANTENEDORAS.

Entre 70Kw y 5.000Kw, se refieren a las salas de calderas o lo que normalmente conocemos como calefacción central.
En este caso la revisión tendrá una periodicidad mensual, deberá ser realizada por una empresa mantenedora y se deberá realizar un contrato de mantenimiento. En este caso si es obligatorio el certificado de mantenimiento.
También aconsejamos antes de contratar el servicio buscar y comparar, En este caso si que aconsejamos contratarselo a una empresa mantenedora, pues las energéticas, además de no ofrecerlo, lo que hacen normalmente es subcontratarsela a empresas mantenedoras, por lo que solo hacen de mero intermediario, incrementando el coste de este servicio, o haciendo que la contrata baje la calidad para poder cubrir el coste del servicio. Los SAT, normalmente no se meten mucho en este tipo de instalaciones, y su coste suele ser elevado. Al respeto de la mantenedoras ojo con algún instalador que lo pone como un servicio mas a prestar.
Para saber que se esta haciendo bien este mantenimiento deberá de notarse que se visita mensualmente, no hay averías, el consumo baja, y se nota la presencia del mantenedor no solo cuando falla.

En el caso de mas de 5.000Kw, también se trata de una sala de calderas, pero para edificios muy grandes por lo que son menos comunes.

Igual que en el caso anterior necesitan de certificado, de contrato y su periodicidad sera quincenal, además necesitara de un Ingeniero, por lo que este tipo de mantenimientos solo es ofertado por empresas mantenedora.

Por ultimo en lo referente a las instalaciones solares solo es obligatoria a partir de 400 Kw, esto limita este tipo de instalaciones a edificios de tamaño medio o grande.

Es obligatorio que sea una empresa mantenedora, que se haga certificado de mantenimiento de un ingeniero y de un contrato. 

En el resto de las instalaciones solares suelen ir incluidos su mantenimiento en el de la sala de calderas