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martes, 9 de junio de 2015

REVISION ELECTRICA. CAMPAÑA VERANO 2015


En primer lugar no engañar a nadie. Esta revisión no es obligatoria para las instalaciones domesticas, pero que no sea obligatoria no quiere decir que no sea recomendable sobre todo en aquellas instalaciones con mas de 10 años.

También recordar que las compañias de seguros en sus estudios anuales están señalando el mal estado de las instalaciones eléctricas como una de las principales causas de los siniestros en las viviendas.

Nosotros conocedores de que el hacer una revisión que no es obligatoria le va  costar mucho a los usuarios por lo que estamos realizando esta a un precio muy pero que muy bajo con la intención de promocionar el servicio,

Ahora les hacemos un balance de lo que normalmente se hace en estas revisiones.

  • Comprobación de que la linea de alimentación sea de sección y características acordes al reglamento para la potencia contratada, así como el estado de la misma.
  • Revisión visual del cuadro de mando y protección (térmicos), que tengan las protecciones mínimas necesarias, que la secciones de las lineas sean acordes a las protecciones, que no esistan defectos en el cableado y reapretado de los contactos.
  • Revisión consumo. Comprobamos que los consumos de las diferentes lineas son adecuadas a la sección del cable y protección, definiendo también aquellos sobreconsumos para buscar soluciones con el fin de evitar incidencias y bajar el consumo, detectando electrodomésticos etc que están consumiendo mas de lo normal.   

  • Comprobación del correcto estado de los diferenciales, intensidades de corte, tiempos de respuesta etc para garantizar que estos elementos nos protegen realmente de descargas eléctricas.

  • Comprobación de la toma de tierra, correcta sección, resistencia de tierra y que esta llegue a  los diferentes puntos de la instalación.
  • Verificacion de la renitencia de aislamiento de las lineas para detectar posibles deficiencias en el cableado que no se ve, y descartar a esistencia de corrientes de fuga.

  • Verificación del correcto estado del alumbrado de la vivienda.
  • Revisión del estado de las tomas de corriente, que dispongan de toma de tierra, no presenten sobrecargas y demás usos inadecuados.

  • Por ultimo verificaremos el consumo de la vivienda para buscar opciones que nos permitan ahorrar energía, y poder bajar el termino de potencia que es una carga muy alta en el coste de la factura de la luz.
Finalizada de revisión y en los siguientes días se les entregara un informe presupuesto con todas las corrupciones que cosideremos necesarias con el fin de garantizar su seguridad, el correcto servicio de su instalación y las mejoras energéticas.





lunes, 8 de junio de 2015

MANTENIMIENTO SALAS DE CALDERAS (TIPOS)

Realmente no esiste una clarificación como la que voy a exponer, esta es una irreflexión propia y no oficial pero que supongo que muchos Profesionales, Presidentes de comunidades, administradores de finca etc darán como valida.

Yo los mantenimiento de las salas de calderas las clasifico como sigue.

  • LAS NO REVISIÓN:   Hay muchas comunidades que con el fin de ahorrar deciden prescindir de este servicio que es obligatorio por normativa, y que les puede traer muchos problemas de carácter legal, incluso sanciones además de las de seguridad confort y ahorro, y lo que aun es peor, al final tampoco ahorrar por que se produce un deterioro mayor e incontrolado de la instalación lo que hace que las averías sean mas importantes.
  • JUSTIFICATIVO:  También muy extendido se trata de contratar un servicio a una empresa a "bajo coste" para justificar el cuplimiento de la normativa, pero sin realizar el mantenimiento adecuadamente, visitando la instalación en contadas ocasiones y limitándose practicamente a un mantenimiento correctivo sin ningún mantenimiento preventivo. Digo de a bajo coste entre comillas por que si te cobran por no hacer nada todo es caro. Con esta modalidad si cumples normativa, si reparas averías, pero ni previenes ni ahorras energía ni evitas problemas.
  • EL JUSTO:   En esta modalidad se cumple con las visitas mensuales, se revisa la instalación periódicamente, se reparan las averías, se cumple la normativa en tiempo y formas etc. Realmente es el JUSTO, lo mínimo que se debería de hacer, pero hay esta la coletilla el mínimo.
  • EL BUEN MANTENIMIENTO:  Es aquel que no se limita únicamente a realizar las revisiones en tiempo y forma indicados en la norma, es el que se preocupa por la instalación, ajustando y trabajando para conseguir ahorros energéticos, anticiparse a las averías, adaptarse a las normativas y nuevas tecnologías, que informa a la propiedad de todas las mejoras suceptibles ect. Este es mar raro pero si existe.

Ahora esta en sus manos elegir.

Nosotros hemos decidido optar únicamente por ofrecer la ultima opción, pensamos que el resto no nos haría destacar de los demás en nada y no ofrece riamos nada diferente a lo que hay. Es mejor perder u mantenimiento que hacerlo mal, pues el tiempo y la experiencia nos ha demostrado que son aquellas empresas que ofrecen calidad las que resisten las envestidas de las crisis y las que perduran ene el tiempo.

QUEREMOS OFRECER UN BUEN MANTENIMIENTO a precio de uno JUSTO.
por que entendemos que hacer las cosas  muy bien no tiene que ser mas caros que hacerlas bien.










domingo, 7 de junio de 2015

AHORAR GAS EN UNA CALDERA VAILLANT

Las calderas de la marca Vaillant sobre todos las ultimas series tienen un sistema de precalentamiento para que cuando se demanda agua caliente esta tarde menos en llegar al grifo.
Esta solución nos va a dar un ahorro en el agua consumida pero por la contra nos aumenta el consumo de gas ya que se enciende sola de vez en cuando para conseguir este precalentamiento.
El balance que se consigue entre el ahorro de aguas y consumos de gas es lo que nos tiene que hacer valorar si esta opción es interesante.
Como guia rapida os indico a continuación una serie de circunstancias por la que en mi opinión no considero rentable tener activado este sistema. Si la caldera esta en el estertor, ya que las perdidas de calor son altas y arranca muchas veces; si el circuito de tuberías es muy pequeño, ya que el ahorro de agua es mínimo; si el precio del agua en nuestra localidad es económico, o si simplemente hemos visto un incremento de la factura de gas, para probar si esa e la causa.

Para activar este sistema girar el mando del agua al máximo y después poner el mando en la temperatura que teníamos solicitada, y nos aparecerá una c en el display que nos indica que esta activado.

Para desactivarlo girar el mando al mínimo y después ponerlo en la temperatura que teníamos seleccionada y desaparecerá la c del display 

Por ultimo después de las revisiones de la caldera fijarse que no quede activado este sistemas pues normalmente los ticónicos llevar el selector al máximo para hacer las pruebas activando el servicio de precalentamiento.



jueves, 30 de abril de 2015

REVISION CALDERAS MURALES A GAS



Las calderas de calefacción individuales a gas deben de pasar una revisión al menos cada dos años a no ser que el fabricante indique preriodos inferiores. ( el 99% de los fabricantes indican que debe ser anual)

Esta es una norma contemplada en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios, y el responsable de su cumplimiento es el usuario.

En esta norma no se obliga a que se contrate un servicio de mantenimiento, vastara con que llame a una empresa autorizada (empresa mantenedora de calefacción, con tecnicos con carnet de instalador de gas así como el APMR) para que se la realice.

Nosotros realizamos estas revisiones en Pontevedra, Marin y Poi por 30€ mas IVA. Realizando todas las operaciones indicadas en el reglamento de Instalaciones Termicas, emitimos certificado de mantenimiento, así como informa presupuesto para la correpción de las anomalías si esistieran, así como las adaptaciones necesarias para mejorar el rendimiento energético, adaptación a normativa y mejoras del servicio.

Esperamos que deposite su confianza en nosotros, nuestra intención es que nuestros clientes sean nuestros amigos, y a un amigo nunca se engaña.


viernes, 24 de abril de 2015

Lineas mal protegidas


Las lineas eléctricas deben estar protegidas con térmicos de una intensidad máxima siempre inferior a la que es capaz de soportal el cable.
Es muy común encontrar en las revisiones cosas como estas, donde lineas eléctricas están protegidas por térmicos de una intensidad muy superior a la que soportaria el cable, por lo que tan solo están protegidos los cortociutos, los demás fallos podrían probocar sobrecalentamientos de las lineas o que estas incluso ardieran.
Teniendo en cuanta que un térmico puede rondar los 25 euros, es una gran  irresponsabilidad no solventar estas anomalías, si bien es cierto que el usuario no las conocería si no pasa algún instalador autorizado y les informa de esta anomalía.




jueves, 23 de abril de 2015

Kit tiro forzado


Uno de los problemas mas comunes que nos encontramos en las revisiones de los calentadores son deficiencias en el tiro por lo que se suelen apagar y dar problemas.
Las soluciones a tomar son varias pero sinceramente la única que esta demostrando dar un resultado es la instalación de un tiro forzado.
No es la mas barata pero en el fondo la mas útil.  

La instalación de un kit tiro forzado ronda los 125 euros mas IVA





lunes, 20 de abril de 2015

Limpieza de la camara de combustión todo ventajas

En el reglamento de instalaciones térmicas en edificios, se regula las operaciones de mantenimiento que se deben realizar el las revisiones obligatorias.
Entre estas acciones esta la limpieza de la cámara de combustión que si bien ahora no lo hace obligatoria en cada revisión si no en aquellas donde se considere necesario.
Realmente dependiendo del tipo de caldera estas pueden ser mas frecuentes o menos, así en las atmosféricas y bajo NOX es recomendable anualmente, en las estancas cada dos tres años así  como en las de condensación se pueden dilatar aun mas.
Las ventajas de limpiar la cámara son varias que cito a continuación:

  1. se mejora la combustión.
  2. se ayuda a bajar el CO2 emitido a la atmosfera.
  3. se mejora el rendimiento energético de la caldera
  4. se mejora la transmisión térmica del intercambiador.
  5. se evitan averías y bloqueos por deficiente tiro.
  6. se mejora la seguridad de las personas evitando concentraciones de monoxido.
y por el contrario no se conocen desbentajas.