INTRODUCE EL NOMBRE DE LO QUE QUIERES BUSCAR
Otra avería típica en las calderas murales es que estas empiecen a perder agua por la válvula de seguridad, si esta esta conducida lo notaremos por la parte visible de la descarga, en cambio si no esta conducida, lo notaremos por la presencia de agua debajo de la caldera.
Esta perdida siempre es debida a que se ha superado la presión de tarado de la válvula de seguridad, o que esta este defectuosa.
Si nos centramos en que rebase la presión de tarado, notaremos en el manometro de la caldera que la aguja supera los 3 bar.
Pues bueno si esta alta presión aparece al poner la calefacción pero cuando queda en reposo vuelve a bajar, es una avería en el vaso de expansion que no tiene aire, o esta picado, pero si esta presión persiste, incluso en reposo, es que la caldera esta cargando continuamente presión en el circuito primario, eso puede ser debido a que la llave de llenado este mal cerrada, o cierre mal, pero si comprobamos que esta bien cerrada lo mas probable es que sea un problema del
intercambiador, que este picado, con lo que comunica los dos circuitos entre si, tanto primario como secundario, no es descartable que sea la llave que cierre mal, pero esta avería es mas extraña, si bien no estaría de mas comprobarlo, soltando la salida de la misma y vigilar que no salga agua.
Centrandonos en el intercambiador picado, sabemos que podemos tener dos tipos de intercambiadores, el bitermico y el de placas, si bien es mas normal que se pique el bitermico que el de placas.
La unica solución que tiene esta avería es sustituir el intercambiador defectuoso.
No es una buena opción rebajar la presión de suministro de la vivienda para que no supere los 3 bar de la valvula de seguridad, ni dejar la caldera así, pues es una avería que pone en contacto el circuito primario con el secundario, contaminando así el agua del circuito secundario dejando de ser apta para el uso por personas, ya que por las caracteristicas del agua del primario esta contamira las del secundario.
Otra avería que nos podemos encontrar en una caldera mural de gas, es que la sonda de calefacción este fuera de rango, es decir su valor resistivo no corresponde con el que debería tener para un determinado valor de temperatura. Esto provoca que la placa recibe una información herronea, y por consiguiente trabaje mal, provocando altos consumos e ineficacia del sistema.
Normalmente las calderas cuando detectan que esta sonda esta en corto o abierta suelen mostrar un código de avería, pero en el caso de que este fuera de rango solo lo podremos verificar con un polimetro.
Los síntomas que se suelen mostrar con esta avería, son o bien la temperatura de los radiadores no alcanza la consignada, quedandose templados o casi fríos, que al demandar calefacción arranque la bomba pero nunca llegue a inflamarse los quemadores, y otro síntoma muy habitual es que se calienten los radiadores sin estar puesta la calefacción, esto ultimo es debido a que las calderas tiene un sistema de seguridad que las pone en marcha si detectan temperaturas inferiores a los 7 grados en le circuito primario, para evitar que se congelen las tuberías, y como la sonda esta fuera de rango detecta que el agua esta a esa temperatura cuan no es así.
Para evitar esta avería es aconsejable cambiar las sondas cada 5 años, antes de que se deterioren.
No cualquiera puede manipular, reparar o mantener una caldera de gas.
Las normativas de gas, así como la de instalaciones térmicas indican que para manipular, reparar o mantener calderas de gas, se debe ser autónomo o trabajar en el seno de una empresa mantenedora, por lo que se recomienda que se este en posesión de la acreditación profesional como mantenedor de instalaciones térmicas en edificios, además el técnico debe de ser instalador autorizado de gas, y estar acreditado como agente puesta en marcha y reparación , o bien trabajar en un servicio técnico del fabricante que tenga sistema de control de calidad, y en este ultimo caso solo podrá manipular los aparatos de la marca que son SAT.
Además si se es técnico acreditado de Gas Natural Servicos, se deberá superar una prueba teórico practica conforme reune los conocimientos y destrezas necesarias para ejercer estos trabajos, que deberá renovar cada tres años con prueba teórico practica donde demostrara no haber perdido los conocimientos y cualidades para realizar este trabajo.
El realizar estos trabajos sin cumplir con las normas indicadas puede salir muy caro, pues las compañias de seguros en caso de siniestro no se harán cargo de los daños causados, además de ser una actividad que reune cierto riesgo profesional.
Primero explicar que la sonda de acs es un elemento encargado de informar a la placa electrónica la temperatura del agua caliente para el consumo.
Casi todas las calderas dentro de su diagnostico de averías, detecta que esta sonda esta en cortocircuito o abierta, pero no que estén fuera de rango.
Se dice que esta fuera de rango cuando el valor resistivo que tiene la sonda a determinada temperatura no corresponde con la que debería tener, es decir si el agua esta a 60 grados y la sonda interpreta un valor para 30 grados.
Esta anomalía es un buen indicativo que va a fallar totalmente en breve.
Si detectamos esta anomalía en el mantenimiento es perceptivo su sustitución para evitar malos funcionamientos del aparato.
Los síntomas que podemos encontrar en al caldera es que el agua no sea capaz de mantener un temperatura constante, o que esta sube sin mas a un que bajemos la temperatura de consigna en el mando. También puede probocar altas temperaturas del primario al no hacer modular el quemador, lo que puede engañar nuestro diagnostico como intercambiador no produce.
Como orientaciónn os dejo el comportamiento resistivo de una sonda roca:
GRADOS AGUA RESISTENCIA
40 5300 OHN
50 36OO OHN
60 2400 OHN
70 1700 OHN
80 1200 OHN
SOLO PODRAN REPARARAR Y MANTENER CALDERAS LOS TECNICOS CALDERAS ACREDITADOS
Un elemento a comprobar en el mantenimiento de instalación es el termostato ambiente.
Lo primero comprobamos si actúa, poniendo el termostato por encima de la temperatura ambiente comprobando que la caldera entre en funcionamiento, si no es así comprobaremos con un polimetro en posición de continuidad con los dos cables sueltos, que este actúa, es decir al pasar de la temperatura ambiente la resistencia dará cero o cerca del cero, y en aquellos dotados de sonido pitara, si da bien pero sigue sin arrancar puede ser debido al cable, para ello volveremos a conectar los cables y soltaremos los que conectan en la caldera comprobando con el polimetro que actué de la misma manera hicimos en el termostato, pero en los estremos del cable, si da bien pero sigue sin arrancar la caldera puede ser un problema de la caldera, o que esta este dotada de un reloj programador.
Otra comprobación es verificar que la temperatura de consigna es correcta, esto se hace con un termómetro ambiente, comprobando que la temperatura a la que actúa el termostato es mas o menos 3 grados de la que tenemos en el ambiente, si no es así diremos que el termostato esta fuera de rango.
Después comprobaremos que esta bien instalado, es decir alejado de las fuentes de calor y frió, que no le incida el sol directamente ni que este entre corrientes de aire.
También comprobaremos que esta bien ubicado, en un local significativo, es decir un salon, salita o similar, no en cocinas, pasillos, entradas o dormitorios, y que no este cubierto por cortinas muebles o otros elementos.
El buen funcinamiento, ubicación e instalación de un termostato, contribuirá al ahorro energético.
SOLO PUEDEN REPARAR Y MANTENER CALDERAS LOS TECNICOS DE CALDERAS ACREDITADOS
El termostato ambiente es un elemento cuya función es la de controlar el funcionamiento de la caldera en el modo de calefacción, poniendo en marcha la calefacción asta que alcance la temperatura de consigna. De esta manera se consigue mantener una temperatura de comfort con el mínimo gasto energético posible.
Se dice que esta fuera de rango, cuando este actúa cuando alcanza una temperatura que no coincide con la seleccionada, por ello no cumple con la función para la que fue instalada, produciendo una sensación no confortable con mucho calor o no alcanzando una temperatura confortable, también incidirá en el consumo de su instalación, por todo ello es recomendable cambiarlo.
SOLO PUEDEN REPARAR Y MANTENER CALDERAS LOS TECNICOS DE CALDERAS ACREDITADOS
El termosto ambiente es un elemento cuya función es la de controlar el funcionamiento de la caldera en el modo de calefacción, poniendo en marcha la calefacción asta que alcance la temperatura de consigna. De esta manera se consigue mantener una temperatura de comfort con el mínimo gasto energético posible.
Para que funcione correctamente, deberá instalarse en un local significativo, es decir el salón o habitación donde se hace la vida, que es precisamente donde queremos estar confortables.
También lo instalaremos en un lugar alejado de las fuentes de calor es decir no colocar encima de radiadores, cerca de estos, donde le incida el sol, si no considerara que hay mas temperatura de la real, y alejar de corrientes de aires para que no interprete temperaturas inferiores a la real, tampoco se deberá colocar detrás de muebles o cubiertos por cortinas, para no engañar la temperatura que esta leyendo y así actuar correctamente.
Los lugares mas comunes donde se coloca y que no son adecuados son, en la cocina, en la entrada, en el pasillo, encima de radiadores, y cubiertos por cortinas o muebles.
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Primero recordar que el actual RITE, indica que en las instalaciones de agua caliente sanitaria se deberá de hacer lo necesario para evitar loa profileración de la legionela.
Para quien no sepa que es esto la legionela es un cocobacilo gramnegativo que causas la enfermedad del legionaro (la leginelosis), esta prolifera en aguas estancadas y se reproduce perfecta mente a temperaturas de entre 30 y 40, y entra en nuestro organismo por las vías respiratorias, por lo que en el caso de las viviendas particulares donde es mas facial infectarse es en la ducha o en aquellos grifos dotados de aireador, pues al pulverizar el agua esta queda vaporizada en el aire y entra por las vías respiratorias. Bueno esto es un resumen muy por encima de lo que es la legionelosis. Los síntomas de esta enfermedad son similares a los de una gripe con fiebre, por eso en muchas ocasiones podemos sufrirla y no darnos cuenta, pero también puede pasar a síntomas como de neumonía, y en algunos casos a llegado a ser mortal.
Bueno después de esta esplicación muy por encima de la legionela nos centraremos en que podemos hacer en nuestra vivienda para evitar estos problemas, pues en los vestuarios publico gimnasio, están ya controlados por una normativa de obligado cumplimiento para evitar su profileración.
QUE DEBERIAMOS DE HACER UNA VEZ AL AÑO
1ª en aquellas instalaciones dotadas de acumulador de agua deberíamos de generar un choque térmico, esto es elevar la temperatura del agua a 60º o mas, puesto a que entre 50 y 60 grados esta no prolifera y a partir de 60 grados se va estinguiendo. De esto ultimo también deducimos que no deberíamos tener la temperatura de consigna del acumulador por debajo de los 50 grados en todo el año.
Para hacer esto, ya hay calderas que disponen de un programa de mantenimiento de la legionela, pero si no es así o no sabemos como va lo que tenemos que hacer es poner el selector de temperatura de la caldera al máximo, y dejar que se caliente sin utilizar el agua durante al menos 6 horas para conseguir que esta temperatura sea alcanzada en todo el acumulador. Después abriremos el grifo de agua caliente mas lejano de la instalación primero seguido el resto, dejando que corra abundante agua, cuando notemos que esta ya empieza a bajar de temperatura considerablemente, procederemos a cerrar los grifos y dejar le temperatura de consigna de la caldera para la utilización normal del agua, pero nunca por debajo de los 50 grados.
2ª Cogeremos un cubo que llenaremos de lejia sin diluir en agua, y sumergiremos una media hora en el los teléfonos de las duchas, así como los vaporiza dores de los grifos que podamos sacar para realizar esta operación, después aclarar con agua. Para aquellos elementos vaporiza dores y duchas que no podemos sumergir en la lejía los embolberemos durante una hora con un paño empapado en lejia, y después los aclaramos con agua.
Hay medidas mas contundentes como la limpieza de los acumuladores y productos quimícos mas
específicos para realizar estos trabajos, pero con los pasos que he indicado anteriormente debería de ser suficiente para disminuir considerablemente el riesgo.
En primer lugar indicar que es un elemento mas de la caldera, y como todos los elementos de las caldera tiene su función y el anularlo no es una actuación profesional, pero esta muy extendida.
Bueno la función de este elemento es eliminar el aire que se encuentra en el circuito primario de la caldera, para evitar ruidos, y cabeceos de la bomba que harían que la caldera no trabajase correctamente.
¿Como funcionan? Pues no es mas que un recipiente que se llena de agua y aire, y que dentro tiene un flotador que empuja una aguja que pasa por un orificio dotado con unas gomas para generar la estanqueidad necesaria. Sabiendo como funciona ahora podemos entender cuales son los problemas mas habituales. En primer lugar con el tiempo y el huso las gomas por donde corre la aguja se gastan y hacen que pierda estanqueidad, otro problema puede ser que las partículas de suciedad que están el circuito llegues a asta este elemento y ensucien la bolla, impidiendo que esta llegue asta arriba de todo, por lo que la aguja no sube correctamente, y empieza a perder.
Como veis lo mas normal que le suele pasar a este elemento es que pierda agua, y una practica muy extendida es apretar el tapón que suelen traer en la salida de aire, con lo que dejaran de cumplir con su función.
Bueno pues cuando encontremos en una caldera un purgador que pierde, si podemos cerrarlo para evitar esta perdida de modo provisional asta cambiarlo. Y si encontramos una caldera que hace mucho ruido cuando actúa la bomba, o que esta no bombé correctamente, revisar que el purgador este abierto y funcione correctamente.
Espero que fuera de vuestro interés.
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Hoy voy a hablar de un tema muy desconocido por no decir muy dejado de la mano de Dios, pero lo voy hacer desde el punto de vista practico, basándole en mi experiencia profesional, si lo que se busca es una información mas técnica os remito al siguiente enlace.
Bueno primero explicar que aquellas calderas que están dotadas de acumuladores de agua o lo tienen exterior tienen este elemento cuya utilidad es protegen a dichos acumuladores de la corrosión, gracias a que que este elemento por decirlo de una manera que todos entendamos, absorbe la corrosión evitando que los otros metales la sufran.
El problema es que después de consultar innumerables manuales de calderas no he encontrado ninguno que hablase claro de cuando se debe sustituir, en el mejor de los casos indican que debe sustituirse cuando se consuma.
De la misma manera la mayoría de los contratos de mantenimiento hacen referencia a este elemento pero tampoco especifican la periodicidad de su cambio, y otros incluso se eximen de determinar cuando debería ser cambiado.
Bueno pues mi experiencia a lo largo de los años y en referencia a la zona que trabajo, he llegado a la conclusión que es conveniente cambiarlo cada tres años, como máximo cuatro años.
Si este no se cambia lo que nos va a suceder es que dejara de cumplir con su cometido provocando corrosión en los acumuladores, llegando a picarlos, probocando así que sean inservibles, y este es un elemento que debido a su alto coste y su extremada complejidad para sustituirlo, hacen que en la mayoría de los caso sea mas rentable cambiar la caldera directa mente.
Pues con todo lo dicho recomiendo a mis colegas que no dejen este elemento de lado y que aconsejen el cambio del mismo, si no ha sido cambiado en los últimos 3 años, y a los señores clientes que reclamen su sustitución si hace mas de tres años que no lo han cambiado.
Por ultimo no estaría de mas entre el gremio que cuando se cambie se indique la echa de cambio con un rotulador indeleble para que el que venga detrás sepa cuando fue cambiado por ultima vez y pueda aconsejar adecuadamente al cliente.
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En este articulo quería indicaros los fallos mas comunes que encuentro en la instalación a la hora de realizar el mantenimiento.
Esta orientado a aquellas personas que van a instalar una caldera o cambiar la que tienen.
Bueno, lo primero de todo, que sea accesible, es decir que no la encastren en un mueble de manera que no quede espacio a los lados para realizar las operaciones de mantenimiento, o como tengo visto en alguna ocasión detrás de columnas o elementos que impiden ver incluso el panel de mandos , o semi encastrada en el techo. Casi siempre me dicen que es que no había otro sitio o que querían aprovechar el hueco del antiguo calentador, pero al final el no buscar un lugar mejor sale caro, pues un trabajo de reparación que llevaría una hora se duplica o triplica incluida la mano de obra.
Otro fallo es no conectar la válvula de seguridad a un desagüe, y no vale decir que es que la de antes no tenia, pues no es escusa y sobre todo cunado esta actúa y pasa de ser una perdida de la válvula a tener la lavadora averiada, o tener que pagar los daños al vecino de abajo, y lo que es peor, ya tengo visto colocar el desagüe a una caldera de condensación y no conectar la válvula de seguridad.
La conexión eléctrica debe tener toma de tierra, piense que la caldera trabaja con agua y le puede dar un buen susto en la ducha ante una derivación.
Coloque llaves de paso a la entra y salida del circuito de calefacción, de esa manera puede aislar la instalación en caso de avería; y no es lo que mas cuesta.
Instale una llave de bacio y evite tener que andar con tinas y toallas cuando tenga que vaciar el circuito.
No aproveche las salida de gases del antiguo aparato, hay calderas que requieren de unas determinadas características en su salida para evitar corrosiones y averías.
Deje la toma de combustión accesible, que se encuentra justo mas arriba de donde se conecta la chimenea, es necesario para realizar un correcto mantenimiento.
Y exija una correcta puesta en marcha, con un ajuste de la potencia de calefacción a las necesidades reales, pero de esto ya hablare otro día.
RECUERDE QUE DESPUÉS DE INSTALAR ES MUY DIFÍCIL Y ENGORROSO CORREGIR LOS ERRORES.
Llevo un tiempo leyendo e informándome de lo que serian los parámetros de un estado de confort. Después de varias lecturas he llegado a la conclusión que el confort es algo relativo, depende de la percepción de individuo, y de una cantidad ingente de variables, temperatura, humedad relativa, velocidad del aires, transmisión térmica del cuerpo y del local, tipo de actividad física, estación del año etc.
Pero bueno después de comparar varias percepciones y artículos, he sacado una media muy general, sin tener en cuanta la estación del año transmisiones etc.
La conclusión es la siguiente:
con una temperatura entorno a los 22 grados.
una humedar relativa entorno al 55%
una velocidad del aire no superior a 2m/s
un ruido ambiente que no supere los 70dB
y una luminosidad duperios a 400 lux e inferior a 10.000 lux.
Todo esto es relativo, y quería hacer un experimento con vuestra alluda.
Dejar en los comentarios lo que vosotros consideráis como estado de confort, y en un tiempo estudiando estos comentarios realizare una tabla nueva con los valores mas realistas, por el simple hecho de que son reales.
De antemano gracias a los que colaboren.
Si no tienes equipos de medida para poder hacer todas las mediciones, indica las que puedas medir y describe el resto.
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